中国城投公司十三五转型规划与发展战略分析报告2020～2025年

**章 城投公司发展综述分析
**节 城投公司的产生和发展
一、城投公司基本定义
二、城投公司起源分析
三、城投公司特点分析
四、城投公司职能定位
五、城投公司转型概述
*二节 城投公司主要分类情况
一、综合性城投公司
二、专业性城投公司
三、区域性城投公司
四、区县级城投公司
*三节 城投公司发展模式分析
一、城投公司业务模式分析
二、城投公司融资模式分析
三、城投公司重点业务分析
*四节 城投公司政策环境分析
一、城投公司主要政策分析
二、城投公司政策影响分析
三、城投公司政策趋势分析
 
*二章 中国城投公司发展状况分析
**节 城投公司发展阶段分析
一、城投公司萌芽阶段分析
二、城投公司创建阶段分析
三、城投公司推广发展阶段
四、城投公司加速发展阶段
五、城投公司规范发展阶段
*二节 城投公司发展现状分析
一、城投公司发展背景分析
二、城投公司发展现状分析
三、城投公司发展问题分析
四、城投公司良性发展建议
*三节 城投公司信用评级分析
一、城投公司信用评级现状分析
1、城投公司信用评级相关概述
2、城投公司信用评级现状分析
二、城投公司信用评级影响因素
1、外部环境层面影响因素分析
2、发行主体层面影响因素分析
三、城投公司主体信用评级提升
1、城投公司主体信用增级思路
2、城投公司主体信用增级对策
*四节 城投公司发展方向分析
一、城市投资公司发展状况分析
二、我国城市投资发展重点分析
三、城市投资公司发展方向分析
*五节 城投公司发展趋势分析
一、城投公司政企关系分析
二、城投公司整合重组分析
三、城投公司**层设计定位
四、城投公司职能完善分析
五、城投公司业务发展趋势
六、城投公司融资创新分析
七、城投公司混合所有制推进
八、城投公司人员管理转变
九、城投公司党管企业展开
*六节 供给侧改革背景下城投公司分析
一、供给侧改革相关政策分析
二、供给侧改革对城投公司的要求分析
三、供给侧改革背景下城投公司的转型策略
四、供给侧改革背景下城投公司的转型路径
*七节 经济新常态下城投公司转型分析
一、城投公司面临主要困境分析
二、城投公司拓宽融资渠道分析
三、城投公司转变战略定位分析
四、城投公司优化业务布局分析
五、城投公司区域纵深发展分析
 
*三章 中国城投行业债务状况分析
**节 地方债务总体状况分析
一、地方**债务总体判断
二、地方**债务负债主体
三、地方**债发行总体概况
四、地方**债发行特点分析
五、地方**债发行利率分析
六、地方**债主要政策分析
七、地方债政策对城投债的影响
八、地方债务置换对城投公司的影响
九、地方**债信用资质分析
十、地方**债发展前景展望
*二节 城投公司债务情况分析
一、发行量和存量基本情况
二、发行主体区域分布情况
三、城投债券发行规模展望
*三节 城投公司债务风险分析
一、城投公司融资风险分析
二、城投公司投资风险分析
三、城投公司风险应对策略
*四节 城投债发展状况分析
一、城投债基本概念情况
二、城投债基本实质分析
三、城投债发展问题分析
四、城投债发展前景分析
五、城投债发展方向分析
*五节 城投债转型趋势分析
一、城投债产品趋势分析
二、城投债方式趋势分析
三、城投债融资模式趋势
 
*四章 中国城投公司热点专题分析
**节 产业基金
一、产业基金的含义及特点
二、产业基金运作模式分析
三、城投公司建立产业基金方式
四、产业基金运作过程注意问题
*二节 PPP
一、PPP基本内涵分析
二、PPP模式特征分析
三、PPP模式推广策略
*三节 融资工具
一、金融工具意义分析
二、项目收益债分析
三、资产证券化分析
四、海外融资分析
五、基金分析
六、保险资金分析
七、其他金融工具
 
*五章 中国城投公司业务发展分析
**节 城投公司基础设施建设业务分析
一、基础设施建设市场发展状况分析
二、基础设施建设对城投行业的影响
三、城投公司基础设施项目投融资模式
四、城投公司基础设施项目建设模式
五、城投公司基础设施项目管理模式
六、城投公司基础设施项目运作经验
*二节 城投公司土地业务分析
一、全国土地市场收支情况分析
二、主要城市土地市场供需分析
三、土地市场对城投行业的影响
四、天津城投土地整理业务模式
五、重庆城投土地整理业务模式
六、通辽城投土地整理业务模式
*三节 城投公司**房业务分析
一、**房市场运行状况分析
二、镇江城投集团**性住房建设模式
三、太原城投**性住房建设模式分析
*四节 城投公司房地产业务分析
一、全国房地产市场运行状况分析
二、房地产市场对城投行业的影响
三、城投公司房地产业务运作模式
四、城投公司房地产开发风险分析
五、城投公司房地产开发风险对策
六、南京城投房地产业务运营现状
七、武汉城投房地产业务运营现状
八、青岛城投房地产业务运营现状
*五节 城投公司公用事业业务分析
一、公用事业发展状况分析
二、城投公司经营公用事业模式分析
三、上海城投供水板块运营模式分析
四、天津城投污水处理板块运营模式
五、武汉城投管道燃气板块运营模式
*六节 城投公司金融业务分析
一、我国金融市场运行状况分析
二、金融市场对城投行业的影响
*七节 城投公司其他业务分析
一、城投公司片区综合开发业务分析
二、城投公司公共交通业务分析
三、城投公司资产经营业务分析
四、城投公司旅游业务分析
五、城投公司城市地下管网业务分析
六、城投公司社区服务业务分析
七、城投公司文化产业业务分析
八、城投公司港口产业业务分析
 
*六章 中国城投公司业务转型分析
**节 城投公司业务发展综述分析
一、城投公司业务分类情况
二、城投公司主要业务分析
三、城投公司业务特点分析
*二节 城投公司业务转型的必要性
一、城投公司业务存在问题分析
二、城投公司业务转型的必要性
*三节 城投公司业务转型策略分析
一、以产业为导向的业务转型
1、以产业为导向的内涵分析
2、以产业为导向的转型策略
3、以产业为导向的特点分析
二、以市场为导向的业务转型
1、以市场为导向的内涵分析
2、以市场为导向的策略分析
3、以市场为导向的特点分析
三、以价值为导向的业务转型
1、以价值为导向的内涵分析
2、以价值为导向的策略分析
3、以价值为导向的特点分析
*四节 城投公司业务选择策略分析
一、城投公司业务发展特征
二、业务选择评估模型构建
三、业务选择评估模型应用
四、业务模式促进城投发展
*五节 城投公司业务转型主要方法
一、全面清查“家底”
二、整合重组子公司
三、再造主体功能
四、培育经营性业务
五、优化组织架构
六、构建现代企业管理体系
*五节 城投公司“十三五”转型规划
一、城投公司转型定位分析
二、城投公司层面划分分析
三、城投公司架构设计分析
 
*七章 中国城投公司经营模式分析
**节 城投公司管理变革分析研究
一、城投公司管理变革动因分析
二、城投公司管理变革动向分析
*二节 城投公司集团化管控新思路
一、城投公司集团化管控内涵分析
二、城投公司集团化管控问题分析
三、城投公司集团化发展趋势分析
四、城投公司集团化管控体系设计
*三节 城投公司人力资源管理转型
一、城投公司人力资源管理发展现状分析
二、城投公司人力资源管理优化对策建议
三、城投公司人力资源管理转型的必要性
四、城投公司人力资源管理转型路径分析
*四节 城投公司组织管理体系优化
一、城投公司集团管控运行现状
二、城投公司集团管控优化建议
三、城投公**人治理结构现状
四、城投公司组织结构优化分析
*五节 城投公司引入职业经理人分析
一、职业经理人内涵分析
二、城投公司引入职业经理人的必要性
三、城投公司引入职业经理人挑战分析
四、城投公司引入职业经理人相关思考
五、城投公司引入职业经理人对策建议
*六节 新形势下城投公司运作模式建议
一、完善法人治理结构，减少行政干预
二、畅通融资渠道，充分利用社会资本
三、加强项目差异化投融资策略管理
四、创新国有资产营运机制，加大资本运作
五、建立完善各项制度，实行项目法人制
*七节 城投公司财务战略发展分析
一、城投公司财务战略意义分析
二、城投公司财务战略模式分析
三、城投公司财务战略对策建议
 
*八章 中国城投公司融资模式分析
**节 城投公司直接融资模式分析
一、企业债券
二、中期票据
三、短期融资券
四、非公开定向债务融资工具
五、资产证券化
六、基础设施债权投资计划
七、股权融资
八、上市融资
九、产业投资基金
十、融资租赁
*二节 城投公司PPP融资模式分析
一、PPP融资方式分析
二、PPP融资操作流程
三、PPP融资优势分析
四、PPP融资动态分析
*三节 城投公司境外融资模式分析
一、利用外商投资分析
二、利用境外贷款分析
三、境外融资操作分析
*四节 城投公司投资融资策略分析
一、城投公司投资融资问题分析
二、城投公司投资融资对策建议
 
*九章 中国重点城投公司经营分析（排名不分先后）
**节 天津城市基础设施建设投资集团有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业发展基础分析
三、企业经营管理分析
四、企业竞争优势分析
五、企业经营状况分析
1、企业总体经营情况
2、城市路桥板块
3、水务板块分析
4、轨道交通板块
5、城市综合开发板块
六、企业财务状况分析
1、企业财务总体情况
2、企业资产质量分析
3、负债及所有者权益
4、企业盈利能力分析
5、企业现金流量分析
6、企业偿债能力分析
*二节 上海城投（集团）有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业发展基础分析
三、企业竞争优势分析
四、企业风险控制能力
五、企业经营状况分析
1、企业总体经营情况
2、水务业务经营分析
3、环境业务经营分析
4、置业业务经营分析
5、路桥业务经营分析
六、企业财务状况分析
1、企业财务质量分析
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
*三节 北京市基础设施投资有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业经营管理分析
三、企业竞争优势分析
四、企业经营状况分析
1、企业总体经营情况
2、地铁建设业务分析
3、地铁运营业务分析
4、土地一级开发及房地产业务
五、企业财务状况分析
1、企业资本结构分析
2、企业盈利能力分析
3、企业现金流量分析
4、企业偿债能力分析
*四节 合肥市建设投资控股（集团）有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业竞争优势分析
三、企业经营状况分析
1、企业总体经营情况
2、实业经营业务分析
3、公共事业业务分析
4、**基础设施建设
四、企业财务状况分析
1、企业盈利能力分析
2、企业偿债能力分析
*五节 武汉市城市建设投资开发集团有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业发展基础分析
三、企业风险能力分析
四、企业经营状况分析
1、企业总体经营情况
2、水务板块经营分析
3、燃气板块经营分析
4、基建板块经营分析
5、置业板块经营分析
6、城市资源开发板块
五、企业财务状况分析
1、企业财务质量分析
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业现金流量分析
5、企业资产质量分析
*六节 哈尔滨市城市建设投资集团有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业竞争优势分析
三、企业经营状况分析
1、企业总体经营情况
2、**建设业务分析
3、停车场收费业务分析
4、数字城管业务分析
四、企业财务状况分析
1、企业盈利能力分析
2、企业现金流量分析
3、企业资产负债分析
4、企业偿债能力分析
*七节 郑州发展投资集团有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业经营状况分析
1、企业总体经营情况
2、供水供热及污水处理业务
3、房产销售收入
4、其他业务收入
5、城市基础设施建设
四、企业财务状况分析
1、企业资产质量分析
2、企业资本结构分析
3、企业盈利能力分析
4、企业现金流量分析
5、企业偿债能力分析
*八节 石家庄国控投资集团有限责任公司
一、企业发展简况分析
二、企业经营状况分析
1、基础设施建设业务
2、公用事业运营分析
3、**支持业务分析
三、企业财务状况分析
1、企业资产质量分析
2、企业资本结构分析
3、企业盈利能力分析
4、企业现金流量分析
5、企业偿债能力分析
*九节 宜宾市国有资产经营有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业经营状况分析
1、白酒业务经营分析
2、化工业务经营分析
3、纺织业务经营分析
4、城市基础设施项目
5、港口业务经营分析
三、企业财务状况分析
1、企业盈利能力分析
2、企业偿债能力分析
*十节 重庆市城市建设投资（集团）有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业经营状况分析
1、企业总体经营情况
2、城市基础设施建设
3、路桥维护管理分析
4、土地储备整治分析
5、公租房建设分析
6、储备油管理业务分析
7、房地产开发业务分析
8、会展经营业务分析
三、企业财务状况分析
1、企业财务质量分析
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
*十一节 镇江城市建设产业集团有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业经营状况分析
1、城市基础设施建设业务
2、水务业务
3、房地产开发经营业务
4、其他业务
三、企业财务状况分析
1、企业财务质量分析
2、企业偿债能力分析
3、企业盈利能力分析
*十二节 长沙市城市建设投资开发集团有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业经营状况分析
1、企业总体经营情况
2、城市基础设施建设
3、土地整理开发业务
4、自来水业务经营分析
5、企业其他业务分析
三、企业财务状况分析
1、企业盈利能力分析
2、企业偿债能力分析
*十三节 贵阳市城市建设投资（集团）有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业经营状况分析
1、企业总体经营情况
2、工程建设及基础设施建设业务
3、**支持业务分析
三、企业财务状况分析
1、企业资产质量分析
2、企业资本结构分析
3、企业盈利能力分析
4、企业现金流量分析
5、企业偿债能力分析
*十四节 宁波城建投资控股有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业经营状况分析
1、城市基础设施建设
2、房地产运营业务
3、公用事业业务
4、建材业务
三、企业财务状况分析
1、企业盈利能力分析
2、企业偿债能力分析
*十五节 南京市城市建设投资控股（集团）有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业经营状况分析
1、自来水供应业务
2、污水处理业务
3、公共交通业务
4、燃气业务
5、城市基础设施建设
6、环境综合整治项目
7、土地整理开发业务
8、房地产开发业务
三、企业财务状况分析
1、企业盈利能力分析
2、企业偿债能力分析
*十六节 广州市城市建设投资集团有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业经营状况分析
1、企业总体经营情况
2、城市基础设施建设
3、代建代管工程分析
4、资产运营业务分析
5、融资租赁业务分析
6、土地出让业务分析
三、企业财务状况分析
1、企业盈利能力分析
2、企业现金流量分析
3、企业资产权益分析
4、企业偿债能力分析
*十七节 无锡城市发展集团有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业经营状况分析
1、企业总体经营情况
2、房地产销售业务
3、代建工程及代建管理费业务
4、**支持业务
三、企业财务状况分析
1、企业资产质量分析
2、企业资本结构分析
3、企业盈利能力分析
4、企业现金流量分析
5、企业偿债能力分析
*十八节 苏州城市建设投资发展有限责任公司
一、企业发展简况分析
二、企业经营状况分析
1、燃气业务
2、基础设施代建项目
3、港口商贸业务分析
4、房地产开发业务分析
5、企业投资格局分析
三、企业财务状况分析
1、企业盈利能力分析
2、企业偿债能力分析
*十九节 西安城市基础设施建设投资集团有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业经营状况分析
1、燃气业务
2、城市供热业务
3、城市公共交通业务
4、城市基础设施建设
三、企业财务状况分析
1、企业盈利能力分析
2、企业偿债能力分析
*二十节 青岛城市建设投资（集团）有限责任公司
一、企业发展简况分析
二、企业经营状况分析
1、企业总体经营情况
2、城市基础设施分析
3、金融服务分析
4、贸易业务分析
5、**支持分析
三、企业财务状况分析
1、企业资产质量分析
2、企业资本结构分析
3、企业盈利能力分析
4、企业现金流量分析
5、企业偿债能力分析
*二十一节 杭州市城市建设投资集团有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业经营状况分析
1、企业总体经营情况
2、公用事业板块
3、置业板块分析
4、城建板块分析
5、其他业务分析
三、企业财务状况分析
1、企业盈利能力分析
2、企业现金流量分析
3、企业资产负债分析
4、企业偿债能力分析
*二十二节 鞍山市城市建设投资发展有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业经营状况分析
1、粮油储备业务
2、供热业务分析
3、污水处理业务
4、基础设施代建
5、房地产业务分析
6、供水业务分析
7、公交业务分析
8、燃气业务分析
三、企业财务状况分析
1、企业盈利能力分析
2、企业偿债能力分析
*二十三节 芜湖市建设投资有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业经营状况分析
1、企业总体经营情况
2、土地整理开发业务
3、基础设施建设业务
4、资产运营业务分析
5、**支持业务分析
三、企业财务状况分析
1、企业资产质量分析
2、企业资本结构分析
3、企业盈利能力分析
4、企业现金流量分析
5、企业偿债能力分析
*二十四节 扬州市城*有资产控股（集团）有限责任公司
一、企业发展简况分析
二、企业经营状况分析
1、企业总体经营情况
2、水务板块分析
3、燃气板块分析
4、交通运输板块
4、房地产开发板块
5、基础设施建设板块
6、其他经营板块
三、企业财务状况分析
1、企业资产质量分析
2、企业资本结构分析
3、企业盈利能力分析
4、企业现金流量分析
5、企业偿债能力分析
*二十五节 常州市城市建设（集团）有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业经营状况分析
1、企业总体经营情况
2、城市基础设施建设
3、土地出让开发业务
4、城市燃气业务分析
5、企业水务业务分析
6、房地产业务分析
7、照明工程业务分析
8、地铁构件生产业务
三、企业财务状况分析
1、企业资本结构分析
2、企业盈利能力分析
3、企业现金流量分析
4、企业偿债能力分析
*二十六节 济南城市建设投资集团有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业经营状况分析
1、企业总体经营情况
2、**重点项目投建
3、土地熟化整治分析
4、安置房及公租房建设
5、房地产项目及房源差价
三、企业财务状况分析
1、企业盈利能力分析
2、企业现金流量分析
3、企业资产负债分析
4、企业偿债能力分析
*二十七节 安庆市城市建设投资发展（集团）有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业经营状况分析
1、企业总体经营情况
2、纺织业务分析
3、城市基础设施建设
三、企业财务状况分析
1、企业资产质量分析
2、企业资本结构分析
3、企业盈利能力分析
4、企业现金流量分析
5、企业偿债能力分析
*二十八节 江东控股集团有限责任公司
一、企业发展简况分析
二、企业经营状况分析
1、企业总体经营情况
2、加工制造业务分析
3、城市基础设施建设
4、土地整理开发业务
三、企业财务状况分析
1、企业资产质量分析
2、企业资本结构分析
3、企业盈利能力分析
4、企业现金流量分析
5、企业偿债能力分析
*二十九节 云南省城市建设投资集团有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业经营状况分析
1、企业总体经营情况
2、城市开发分析
3、建筑安装分析
4、公用事业分析
5、物流贸易板块
6、旅游文化板块
三、企业财务状况分析
1、企业盈利能力分析
2、企业现金流量分析
3、企业资产负债分析
4、企业偿债能力分析
*三十节 成都城建投资管理集团有限责任公司
一、企业发展简况分析
二、企业经营状况分析
1、企业总体经营情况
2、房地产板块
3、城市燃气
4、城建业务
5、其他业务
三、企业财务状况分析
1、企业盈利能力分析
2、企业现金流量分析
3、企业资产负债分析
4、企业偿债能力分析
 
*十章 中国城投公司发展战略规划分析 
**节 城投公司战略规划相关概述
一、城投公司战略规划的特殊性
二、城投公司战略规划的必要性
*二节 城投公司战略规划关键内容
一、城投公司主体定位方面分析
二、城投公司产业经营方面分析
三、城投公司资产运营方面分析
四、城投公司融资偿债方面分析
五、城投公司人力资源规划分析
*三节 城投公司战略层面体系建设
一、城投公司集团总体发展战略
二、城投公司业务发展战略分析
三、城投公司的投融资战略分析
四、城投公司资本运作战略分析
*四节 城投公司运营层面体系建设
一、城投公司管控模式设计分析
二、城投公司管控流程优化分析
三、城投公司人力资源管理分析
*五节 城投公司发展战略分析
一、城投的业务领域及战略分析
二、城投公司的核心竞争力分析
三、城投公司发展战略分析
四、城投公司运营模式分析
五、城投的发展方向及职能定位
六、新城投的方向及策略分析
 
图表目录：
图表：城投公司主要分类情况
图表：城投公司主要政策分析
图表：城投公司发展阶段分析
图表：2016-2019年地方**债务总体情况
图表：2016-2019年城投债发行规模情况
图表：2016-2019年城投债发行结构分析
图表：2016-2019年城投债存量规模情况
图表：截至2016年末各品种城投债规模占比